Trouver un logement à Médine : le guide 2026
Vous allez travailler ou vous installer à Médine ? Voici comment chercher un logement sans mauvaise surprise.
1. Pensez en loyer annuel
En Arabie Saoudite, les annonces affichent presque toujours un loyer à l'année. Fixez votre budget sur cette base.
2. Choisissez le quartier selon la distance au Haram
C'est le premier critère de prix à Médine. Plus on est proche de la Mosquée du Prophète, plus c'est cher.
Loyers médians des appartements en annonce (Darak, mars 2026) :
- Sikkat Al Hadeed (près de la gare Haramain) : environ 19 500 riyals par an
- Al Areedh (sud du Haram, le plus d'offres) : environ 24 000 riyals par an
- Al Difa, Shawran : environ 25 000 riyals par an
- King Fahd (accès autoroute et train) : environ 26 400 riyals par an
- Al Mab'outh, Al Ranuna, Al Salam, Al Khalidiyyah : environ 30 000 riyals par an
- Mudhainib : environ 34 000 riyals par an
3. Cherchez sur les bonnes plateformes
- Aqar (sa.aqar.fm), Bayut (bayut.sa), Property Finder, Wasalt (wasalt.sa)
- Haraj : beaucoup d'annonces de particuliers, restez très prudent
4. Vérifiez l'agent avant tout paiement
Un agent immobilier doit avoir une licence FAL délivrée par l'autorité de l'immobilier (REGA), et l'annonce une licence publicitaire. Ne virez jamais d'argent à un inconnu.
5. Visitez le logement
Vérifiez que les compteurs d'eau et d'électricité sont indépendants : c'est ce qui permet de les mettre à votre nom.
6. Signez un contrat Ejar
Tout bail d'habitation passe par la plateforme officielle Ejar. Voir notre guide « Louer avec Ejar ».
À savoir
- Acheter à Médine est réservé aux musulmans (loi sur la propriété des non-Saoudiens, en vigueur depuis janvier 2026).
- La zone centrale autour de la Mosquée du Prophète est réservée aux musulmans, des panneaux l'indiquent.
Sources
- Darak : quartiers de Médine, mars 2026
- REGA : vérification des licences d'annonces
- Loi sur la propriété des non-Saoudiens (BCLP)
Guide rédigé par l'équipe du forum, état au 3 octobre 2026. Les règles changent : vérifiez toujours sur les sites officiels cités. Vous avez une expérience ou une question ? Répondez à ce sujet.